Developerská spoločnosť YIT Slovakia získala pre projekt Viedenská cesta v bratislavskej Petržalke právoplatné rozhodnutie v procese EIA. Tento krok umožní začať povoľovacie konania, pričom samotná výstavba by mala odštartovať už v roku 2027.
Bratislava sa opäť pripravuje na rozšírenie svojho mestského priestoru. V západnej časti Petržalky, medzi Viedenskou cestou a pásom lužného lesa, má vyrásť nová obytná štvrť, ktorá prinesie bývanie, zeleň aj komunitné priestory pre všetky vekové skupiny.
Developer YIT Slovakia projektu Viedenská cesta západ získal právoplatné rozhodnutie o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA). Informuje o tom portál SITA. Ide o kľúčový krok, ktorý umožní pokračovať v príprave dokumentácie pre rozhodnutie o stavebnom zámere. Ak pôjde všetko podľa plánu, výstavba sa začne v druhom štvrťroku 2027 a ukončenie je naplánované na rok 2030.
Pri Kuchajde vyrastie nový projekt za 70 miliónov eur, v novej štvrti vzniknú byty aj park a prinesie takmer 400 bytov
Projekt sa nachádza na území, ktoré doteraz nebolo urbanisticky využité. Cieľom developera je vytvoriť moderné a udržateľné bývanie, ktoré prepojí mestské prostredie so zeleňou. Nová štvrť má mať prirodzený prechod do lesa a ponúknuť kombináciu mestského komfortu a prírodnej scenérie.
Medzinárodná súťaž
Architektonický návrh vznikol na základe medzinárodnej súťaže z roku 2022, v ktorej zvíťazil tím What Architects v spolupráci s BB+GG a LABANC Studio. Porotu zaujal koncept „meandrujúcich svahov“ – riešenia, ktoré spája architektúru s prírodným terénom. Svahy budú obklopovať podzemné podlažia budov a vytvoria plynulý prechod medzi parkom a obytnými časťami.
Prvá etapa výstavby sa zameria na západnú časť územia, kde vzniknú tri mestské bloky s výškou od štyroch do siedmich podlaží. Každý z nich bude stáť na dvojpodlažnej podzemnej garáži. V parteri budov sa počíta so šiestimi maloobchodnými prevádzkami, ktoré oživia nové centrum štvrte.
Vodiči aj cestujúci, pozor: V Trnávke uzatvorili ulicu, dôvodom je výstavba novej trolejbusovej trate
V rámci projektu vzniknú aj poloverejné priestory – ihriská, komunitné záhrady a oddychové zóny s lavičkami či mobiliárom. Súčasťou návrhu sú dažďové záhrady, ktoré pomôžu ochladzovať prostredie a prirodzene čistiť vodu po dažďoch.
Ekologické aspekty
YIT Slovakia zdôrazňuje, že projekt myslí aj na ekologické aspekty a zachovanie prírodného charakteru územia. Plánuje sa postupná obnova miestnych porastov a premena agátových a monokultúrnych lesov na pôvodné lužné ekosystémy s výsadbou dubov, brestov a jaseňov. Tieto opatrenia majú podporiť návrat pôvodných druhov vtáctva a drobnej fauny.
Dôležitou súčasťou projektu budú aj mestské nájomné byty, ktoré vzniknú na základe dohody s magistrátom Bratislavy. Ide o pokračovanie politiky mesta, ktorá sa zameriava na rozširovanie dostupného bývania v hlavnom meste.
Získanie rozhodnutia v procese EIA je pre developera kľúčovým medzníkom, ktorý posúva celý projekt do novej fázy. Výstavba obytného súboru Viedenská cesta sa tak stáva jedným z najvýznamnejších pripravovaných rezidenčných projektov na pravom brehu Dunaja.
